СЭЛТ Недвижимость

Для эффективной реализации недвижимости фирм - поставщиков (строителей и инвесторов), предлагается создание структуры агентской сети из числа риэлтерских компаний, активно работающих на рынке недвижимости, и применение для управления работой агентской сетью программы «СЭЛТ Недвижимость».

Основным отличием предлагаемой технологии от ранее существовавших является применение компьютерных средств в управлении агентской сетью и новый порядок работы агентов.

Суть данной технологии заключается в том, что агентам доступен набор квартир, предлагаемых к реализации через агентскую сеть. При этом роль агента привлечь потенциального покупателя и сопроводить его в отдел реализации поставщика, где заключается основной договор на реализацию квартир. Все финансовые и юридические отношения с покупателем организует поставщик (отдел реализации). По результатам работы агент получает вознаграждение за услуги.

Поставщик (отдел реализации) выполняет следующие функции:

• учет квартир поставщика,
• учет квартир для электронных торгов,
• учет агентов,
• учет договоров, заключенных с помощью агентов.

Агент организует рекламу, консультации для клиентов и показ.

Необходимо отметить, что простота данной технологии и эффективность взаимодействия с агентской сетью обеспечиваются современными компьютерными технологиями учета и обработки данных, как в локальной сети поставщика, так и в глобальной сети Интернет, с возможностью одновременного доступа к данным.

Порядок работы в «СЭЛТ Недвижимость»

В состав программы «СЭЛТ Недвижимость» входят: база данных (БД) «СЭЛТ Недвижимость» и автоматизированное рабочее место (АРМ) «СЭЛТ Недвижимость».

БД «СЭЛТ Недвижимость» размещается на WEB-сервере в среде Интернет и содержит список квартир, выставленных на продажу поставщиками.

АРМ «СЭЛТ Недвижимость» размещается на WEB-сервере. Доступ к БД осуществляется посредством АРМ «СЭЛТ Недвижимость» через Интернет. На рабочих местах клиентов сети Интернет дополнительных программных средств, кроме браузеров Интернет, не требуется.

Для агентов, оформивших Агентское соглашение с поставщиком и зарегистрированных в программе «СЭЛТ Недвижимость» предоставляет возможность просмотра квартир с их последующей фиксацией в реальном режиме времени.

Размещение данных в БД «СЭЛТ Недвижимость» выполняется работником отдела реализации поставщика. Занесение данных о квартирах производится автоматизированными средствами или вручную.

БД «СЭЛТ Недвижимость» размещается на WEB-сервере в среде Интернет, при этом все фиксации квартир в БД «СЭЛТ Недвижимость», выполненные Агентом, отражаются в реальном масштабе времени.